Negozio di circa 100 mq che affaccia su Via San Polo a Brescia con locale ad uso magazzino al piano interrato, doppio servizio igienico a norma disabili, bancone bar e attrezzatura compresa.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

-Ubicazione: l'immobile che proponiamo in locazione è sito in Via San Polo, a pochi kilometri dal centro di Brescia.

Il negozio affaccia su una strada ad alto flusso veicolare e pedonale.

La posizione strategica e la doppia vetrina fronte strada conferiscono all'immobile un'elevata visibilità.

-Superficie: locale commerciale di 100 mq di negozio al piano terra con doppia vetrina fronte strada.

È presente un locale ad uso magazzino al piano interrato.

A completare la soluzione, è presente una terrazza esterna ad uso esclusivo.

-Impianti e servizi: il negozio è dotato di impianto elettrico a norma, impianto di illuminazione e di riscaldamento autonomo.

Sono presenti doppi servizi igienici con antibagno a norma disabili.

-Il canone di locazione è soggetto ad Iva ed è comprensivo di spese condominiali, arredi e attrezzatura.

UBICAZIONE E CONTESTO

Il quartiere di San Polo collocato nell'area sud della città è il più popoloso di Brescia, suddiviso nelle due zone ben distinte di San Polo Vecchio e San Polo Nuovo. La zona storica che inizia dal confine con la località Bettole e termina all'insediamento industriale dell'Alfa Acciai, conserva gli edifici dell'epoca passata con cascinali ristrutturati convertiti ad un utilizzo residenziale e palazzine degli anni Sessanta e settanta che sono distribuiti lungo la via che prende il nome dalla località. Sono presenti negozi classici posizionati al pianterreno delle palazzine ed uffici inseriti ai piani superiori. La zona gode di un grande flusso veicolare essendo la via San Polo, arteria privilegiata d'accesso alla città per chi proviene dal sud est della provincia e dispone del servizio di trasporto urbano della metropolitana cittadina.
L'immobile è facilmente raggiungibile da ogni direzione di provenienza in quanto situato in ottima zona principale che collega la città a San polo e che proseguendo porta direttamente a Castenedolo. A pochi chilometri dal casello autostradale A4 Milano - Venezia di Brescia Centro nonché dall' imbocco della Corda Molle che congiunge tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia e A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.