Locale commerciale di 200 mq nel cuore di San Polo diviso in 4 ambienti arredati. Area esterna ad uso esclusivo.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

La soluzione che proponiamo in locazione si trova in Via Giotto, una delle principali strade di San Polo.

-Superficie: locale commerciale diviso in 4 ambienti arredati separati da pareti divisorie.

L’immobile dispone di un’ampia area esterna ad uso esclusivo.

Sono presenti numerosi posti auto ad uso pubblico nelle immediate vicinanze.

-Impianti e servizi: il negozio è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi.

Inoltre, è presente un servizio igienico con antibagno a norma disabili.

Il canone di locazione è soggetto ad Iva.

Considerate le caratteristiche sovra esposte, l’immobile si presTa all’insediamento di svariate tipologie di attività commerciali. Precedentemente la soluzione ospitava una banca.

UBICAZIONE E CONTESTO

La zona industriale della città di Brescia situata nel quartiere di San Polo si trova in una posizione strategica, distante meno di un chilometro dall' accesso del casello autostradale di Brescia Centro, è costituita da capannoni abbinati ed a schiera, nella maggior parte destinati all' artigianato. La vicinanza al centro della città ed i favorevoli collegamenti stradali hanno consentito che nel comparto si insediassero e crescessero numerose attività di artigianato e di servizio al privato. Il poligono industriale di San Polo è dotato di numerose aree di sosta e parcheggi pubblici a disposizione degli operatori ed utenti. San Polo, è il quartiere più popoloso di Brescia, con quasi 20.000 abitanti ed è situato nella periferia sud-est della città. Il reticolo stradale della zona è ben collegato a tutte le principali arterie viarie. Infatti, con un percorso di soli 3 chilometri si giunge all'ingresso del casello autostradale di Brescia Centro, delle autostrade A4 Milano - Venezia ed A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. Alla stessa distanza si trova l'imbocco della strada provinciale BS 11, meglio conosciuta come tangenziale Sud, circonvallazione cittadina che collega a tutti i principali quartieri di Brescia. Il centro storico cittadino dista pochi chilometri ed è raggiungibile con qualsiasi mezzo di trasporto.