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Negozio in affitto

Brescia, Largo Torrelunga - Viale Venezia

€ 1.200 / mese

4 locali

120 Mq

1 bagno

Negozio in affitto

Brescia, Largo Torrelunga - Viale Venezia

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Rif.: 61129817

Descrizione annuncio

Proponiamo in locazione un locale commerciale di 120mq con quattro vetrine fronte strada affacciate su Largo Torrelunga, a due passi da Piazzale Arnaldo, nel cuore del centro storico di Brescia.

La locazione è vincolata all’acquisto dell’attività di centro estetico ad Euro 70.000,00 e la vendita comprende tutta l’attrezzatura necessaria per svolgere l’attività.

-Superficie: il negozio ha una superficie complessiva di 120mq ed è caratterizzato da un primo ambiente reception, uno spazio dedicato a manicure e pedicure e ulteriori n. 3 cabine per i diversi trattamenti, ognuna delle quali dispone di un lavamani.

L’immobile dispone di doppio accesso, si affaccia su Largo Torrelunga e su Via lechi.

È presente un cortile interno in comune con le altre attività adiacenti.

A completare la soluzione è presente al piano interrato un magazzino di 180mq, collegato tramite scala a chiocciola interna utile per il deposito di merce, prodotti o attrezzatura.

-Impianti e servizi: il negozio dispone di un servizio igienico. È presente una doccia.

L’immobile è dotato di impianto elettrico a norma, impianto di riscaldamento/condizionamento autonomo e impianto di ricircolo dell’aria.

-Il canone di locazione è soggetto ad Iva e le spese condominiali ammontano ad Euro 1.200,00/anno circa

Largo Torrelunga è una delle diramazioni che si dipartono da Piazzale Arnaldo, una delle principali piazze del centro storico di Brescia, un vivace punto di riferimento, grazie alla presenza di numerose attività commerciali e al costante flusso pedonale. L’area è ben collegata e facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici, oltre a essere servita da diversi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. Largo Torrelunga si distingue per la presenza di ristoranti, attività commerciali e sedi direzionali, oltre che per la vicinanza a una rinomata area verde, il Parco dell’Acqua, che costeggia la via e contribuisce al valore ambientale e urbano della zona.

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