Negozio di 140 mq al piano terra con laboratorio di 200 mq al piano interrato, parcheggio privato e vetrine che affacciano sul giardino condominiale

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

Il negozio che proponiamo in vendita si trova al piano terra di un condominio che affaccia su Via San Zeno, una delle principali strade di accesso alla tangenziale e all’autostrada, nonché a pochi chilometri dal centro di Brescia.

-Superficie: locale commerciale con una superficie complessiva di 340 mq divisi in un negozio di 140 mq al piano terra e un magazzino di 200 mq al piano interrato.

L’immobile si affaccia direttamente sul giardino condominiale con una doppia vetrina che garantisce elevata luminosità e un’ottima visibilità pedonale.

A completare la soluzione, la proprietà è dotata di accesso carraio ed è presente un parcheggio ad uso esclusivo dei condomini a cui si accede tramite cancello automatico.

-Altezza interna 2,90 metri

-Impianti e servizi: il negozio è dotato di impianto di teleriscaldamento condominiale e impianto di climatizzazione con fancoil a soffitto

È presente un servizio igienico con antibagno al piano terra.

Inoltre, una scala interna collega i due piani, facilitando la gestione interna dell'attività.

UBICAZIONE E CONTESTO

Brescia è un comune italiano di 197 300 abitanti, capoluogo dell’omonima provincia in Lombardia. È il secondo comune della regione per popolazione dopo Milano. Brescia possiede un cospicuo patrimonio artistico e architettonico ed è tra i principali centri economico-produttivi d’Italia. La città è attraversata dall’Autostrada A4 che la collega a Torino, Milano, Bergamo, Verona, Venezia e Trieste. Troviamo anche la tangenziale Sud e Ovest, quest’ultima permette al traffico proveniente dalla Val Trompia di evitare il passaggio all’interno dei quartieri settentrionali e occidentali della città.