Negozio in vendita a reddito di 80 mq diviso in due ambienti con locale ad uso cucina. Doppia vetrina fronte strada e angolare in Via Diaz, a pochi passi dal centro storico di Brescia.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

Proponiamo in vendita a reddito un locale commerciale con una rendita annua del 6,3%. L'immobile è attualmente locato, il conduttore gestisce uno studio di tatuaggi e il contratto di locazione in essere ha un residuo di 12 anni.

-Ubicazione: il negozio è sito in Via Diaz, a pochi passi dal centro storico di Brescia. La posizione strategica garantisce un elevato flusso veicolare e pedonale.

-Le due vetrine fronte strada e la posizione privilegiata su una zona di fortissima affluenza pedonale e veicolare garantiscono all'immobile un'elevata visibilità.

-Superficie: negozio di 80 mq diviso in due ambienti con locale ad uso cucina.

Il locale commerciale si presenta in ottime condizioni con una recente ristrutturazione dei pavimenti e tinteggiato a nuovo.

-Servizi: il negozio è dotato di impianto di riscaldamento autonomo.

È presente un servizio igienico con antibagno.

-Il canone di locazione è soggetto ad Iva

A completare la soluzione, è possibile acquistare uno spazio ad uso archivio e cantina posti nel cortile del condominio ad Euro 10.000,00.

UBICAZIONE E CONTESTO

Via Diaz è una via storica del comune di Brescia che svolge un ruolo di collegamento centrale tra diverse aree della città. In particolare, essa funge da collegamento tra Via Solferino e Viale del Piave, due rinomate arterie del centro di Brescia. Questa area è caratterizzata da un'ampia varietà di attività commerciali, negozi, e servizi, che la rendono una delle zone più vivaci e frequentate del centro. Si tratta anche di una via ben collegata, con mezzi pubblici che la attraversano, facilitando l'accesso al centro città e ad altre aree di Brescia.