Proponiamo in vendita un locale commerciale di 140mq diviso in n. 4 locali con canna fumaria e ampio piazzale di parcheggio sito nella zona di San Polo (BS), più precisamente in Via Carpaccio.

-Superficie: la soluzione è caratterizzata da una superficie complessiva di 140 mq con n. 4 vetrine ed è suddiviso in n. 4 ambienti e un ulteriore locale ad uso magazzino.

L'immobile dispone di doppio accesso frontale e un ulteriore accesso sul retro che consente il carico e scarico della merce.

A completare la soluzione, è presente un ampio piazzale di parcheggio ad uso pubblico antistante e a disposizione della clientela.

-Impianti e servizi: il negozio è dotato di doppi servizi igienici con antibagno, di cui uno con doccia.

L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo tramite split oltre a impianto di riscaldamento centralizzato.

A completare la soluzione è presente una canna fumaria.

-Le spese condominiali ammontano a circa Euro 2.000,00/anno e sono comprensive delle spese relative alle utenze e i consumi di riscaldamento.

Considerate le caratteristiche sopra descritte, la soluzione si presta all'insediamento di attività a contatto diretto con il pubblico, a destinazione direzionale o all'utilizzo come laboratorio alimentare, come avvenuto in passato.

Via Carpaccio si trova nel quartiere di San Polo, in una delle strade che caratterizzano l'area commerciale e residenziale della zona. È situata a soli 2 km da Viale Duca degli Abruzzi e nelle vicinanze di Via San Polo, arteria principale che collega il quartiere all'est di Brescia, fino a San Eufemia. La zona è ben servita da attività commerciali, mezzi pubblici e dalla metropolitana. L'immobile è facilmente raggiungibile da ogni direzione, grazie alla vicinanza con le principali arterie stradali: si trova a pochi chilometri dal casello A4 Milano-Venezia (Brescia Centro) e dalla Corda Molle, che collega le autostrade A4 e A21.