Negozio in vendita

Brescia, Corso Magenta - Brescia Centro
€ 400.000
2 locali 2 locali
185 Mq 185 Mq
1 bagno 1 bagno

Negozio in vendita

Brescia, Corso Magenta - Brescia Centro

Descrizione annuncio

Proponiamo in vendita a reddito una soluzione caratterizzata da locale commerciale sito nel cuore del centro storico di Brescia, precisamente in Corso Magenta, una via di elevato passaggio pedonale e veicolare a due passi da Piazzale Arnaldo.

Il negozio viene venduto con un contratto di locazione in essere di 6+6 anni, canone annuo pari ad Euro 26.400 e una rendita annua del 6,6%. Attualmente è locato ad una rinominata e storica attività di vendita abbigliamento.

SUPERFICIE: il negozio ha una superficie complessiva di 185mq open space con tripla vetrina fronte strada che affaccia su un portico di pertinenza.

A completare la soluzione, è presente un ambiente di 350mq ad uso magazzino al piano interrato, collegato internamente tramite una scala.

Inoltre, sono presenti n. 3 posti auto ad uso esclusivo a disposizione del personale.

ALTEZZA INTERNA: il negozio è alto 4,2 mt e il magazzino ha una altezza interna di 3 mt.

IMPIANTI E SERVIZI: l’immobile dispone di impianto di riscaldamento centralizzato e raffrescamento autonomo e servizio igienico al piano interrato.

-Le spese condominiali ammontano ad Euro 6.000/anno e sono comprensive dei consumi di acqua e riscaldamento, oltre alla manutenzione e pulizia delle parti comuni.

Corso Magenta è una via di Brescia, situata in pieno centro storico. Costituisce il naturale prolungamento a est del centrale corso Giuseppe Zanardelli ed è poi chiusa, nell'ultimo tratto verso est, da piazzale Arnaldo.

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Ricariche auto elettriche Ricariche auto elettriche
PARCHEGGIO Arnaldo A2A BS
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A2A AmbienteParco
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Caratteristiche

Rif.:
61154396
Piano:
Terra di 4 con ascensore
Totale piani:
4
Posti auto:
99
Condizionamento:
Autonomo
Ascensore:
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Prezzo Prezzo
€ 400.000
Rata mutuo Rata mutuo
€ 1.888 / mese
Spese annue Spese annue
€ 6.000
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Classe Energetica

Questo immobile è esente da classe energetica
Anno di costruzione:
1960
Riscaldamento:
Centralizzato
Tipo impianto:
Ad aria
Tipo alimentazione:
Aria

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Via Garibaldi, 78 25086 Rezzato (BS)

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Via Garibaldi, 78 25086 Rezzato (BS)
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