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Ufficio in vendita

Brescia, Via Solferino

€ 320.000

3 locali

165 Mq

1 bagno

Ufficio in vendita

Brescia, Via Solferino

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Rif.: 60881820

Descrizione annuncio

Ufficio in vendita a reddito con resa annua del 6% circa affittato a una banca in Via Solferino, a due passi dalla stazione e dal centro storico di Brescia

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

-Attività conduttrice: Banca

-Canone annuo: 18000 Euro annui

-Rendimento annuo: 6% circa

-Superficie: L'immobile ha una superficie complessiva di 165 mq circa, divisi in tre ambienti

-Posizione: L'immobile è ubicato al piano terra di un condominio che affaccia su Via Solferino, una strada ad alto passaggio pedonale e veicolare, a pochi passi dal centro storico di Brescia e dalla stazione ferroviaria, a ridosso del Tribunale di Brescia

-Visibilità: La doppia vetrina fronte strada e la posizione strategica nel centro di Brescia garantiscono un'ottima visibilità all'immobile

-Altezza interna: 4 metri circa

-Impianti: L'impianto di riscaldamento e raffrescamento sono semiautonomi

-Parcheggio: Nelle immediate vicinanze del locale, si trovano alcuni posti auto ad uso pubblico

-Ristrutturazione: L'immobile è stato ristrutturato completamente negli ultimi anni

-Spese condominiali: Le spese condominiali ammontano ad Euro 2000/anno, oltre i consumi dell'impianto di condizionamento

UBICAZIONE E CONTESTO

Brescia è un comune italiano di 197 300 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Lombardia. È il secondo comune della regione per popolazione dopo Milano. Brescia possiede un cospicuo patrimonio artistico e architettonico ed è tra i principali centri economico-produttivi d'Italia. La città è attraversata dall'Autostrada A4 che la collega a Torino, Milano, Bergamo, Verona, Venezia e Trieste. Troviamo anche la tangenziale Sud e Ovest, quest'ultima permette al traffico proveniente dalla Val Trompia di evitare il passaggio all'interno dei quartieri settentrionali e occidentali della città.

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Caratteristiche

Rif.:

60881820

Piano:

Terra di 2

Totale piani:

Posti auto:

Condizionamento:

Autonomo

Ascensore:

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Prezzo

€ 320.000

Rata mutuo

€ 1.397 / mese

Spese annue

€ 2.000

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Altre caratteristiche

Autonomo Autonomo Vetrina In Vista Elettrico Dati Idraulico Luce

Descrizione dei locali
Bagno antibagno

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

45.60 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

2.58 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1930

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

Ad aria

Tipo alimentazione:

Metano

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