Proponiamo in vendita un capannone artigianale con area esterna esclusiva di circa 400 mq e appartamento di 75 mq sito nella principale zona industriale di Castenedolo.

-Superficie: il capannone dispone di una superficie complessiva di circa 400 mq, così suddivisi:

-330 mq sono destinati all'area produttiva

-i rimanenti 70 mq sono adibiti a zona uffici, servizi igienici con spogliatoi e piccolo spazio ad uso magazzino.

Al piano primo è presente un appartamento trilocale di circa 75 mq con accesso indipendente.

L'accesso alla struttura è consentito tramite un ampio cancello carraio che porta ad un'area esterna esclusiva che si sviluppa su due lati della struttura.

A completare la soluzione, è presente un locale tecnico esterno al capannone di circa 20 mq, dove è possibile ripristinare la caldaia per il riscaldamento della zona produttiva.

-Impianti e servizi: il capannone ha una predisposizione per l'installazione dell'impianto di riscaldamento e dispone di servizi igienici con spogliatoi.

L'appartamento dispone di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi.

La zona industriale di Castenedolo è ben collegata alla strada che collega il paese a Brescia e al sistema viario cittadino. Comprende edifici risalenti ai primi anni di sviluppo, insieme a strutture più recenti degli anni 2000, suddivisi tra destinazioni industriali e artigianali con capannoni di diverse dimensioni. È facilmente accessibile dalle principali arterie provinciali: dista 300 metri dalla strada per Brescia e Montichiari, 3 km dalla Tangenziale Sud (BS 11), 7 km dal casello autostradale di Brescia Centro (A4 e A21), e 5 km da quello di Brescia Est, con accesso alla Corda Molle.