Locale commerciale di circa 70 mq diviso in 2 locali situato in Via Leonardo da Vinci nel comune di Rezzato. Possibilità di installazione di canna fumaria.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

-Superficie: locale commerciale di 70 mq diviso in due locali distinti con vetrina fronte strada.

Nelle immediate vicinanze è presente un ampio parcheggio ad uso pubblico.

-Impianti e servizi: l'immobile dispone di impianto di riscaldamento autonomo.

L’impianto elettrico e di illuminazione sono a norma di legge.

Inoltre, è presente un servizio igienico con antibagno.

-Vi è la possibilità di installare una canna fumaria.

-Il canone di locazione è soggetto ad IVA

Considerate le caratteristiche sovra esposte, l'immobile si presta all’insediamento di studi professionali o attività commerciali.

UBICAZIONE E CONTESTO

Il paese di Rezzato fa parte della prima cintura dell'hinterland cittadino di Brescia, posto sulla privilegiata arteria d'accesso che dalla strada statale undici Padana Superiore prosegue attraversando tutto il territorio comunale per congiungersi infine al Viale Sant' Eufemia. Lungo questa strada caratterizzata dall' intenso flusso veicolare, sono presenti innumerevoli spazi commerciali, centri commerciali, moderni edifici direzionali e parchi commerciali, mentre nel vissuto centro storico troviamo negozi classici inseriti in edifici caratteristici o in situazioni condominiali. La località Virle Tre Ponti presenta anch' essa una buona dinamicità commerciale con presenza di negozi ed uffici posizionati lungo le due vie principali della località. Dista solamente tre chilometri dall'imbocco della strada statale Gardesana che consente di collegarsi alla strada provinciale 11, meglio conosciuta come tangenziale sud, arteria viaria che collega a tutti i quartieri della città di Brescia, oltre a consentire l'accesso al casello autostradale di Brescia Centro delle autostrade A4 Milano - Venezia ed A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. Per chi non avesse disponibilità di raggiungere il posto con l'automobile, la zona è ben servita dal trasporto pubblico con fermata dei mezzi collocata nelle vicinanze.