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Negozio in affitto

Rezzato, Via Giuseppe Mazzini

€ 2.500 / mese

2 locali

220 Mq

1 bagno

Negozio in affitto

Rezzato, Via Giuseppe Mazzini

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Rif.: 61103454

Descrizione annuncio

Proponiamo in locazione un locale commerciale di 220mq con vetrina fronte strada statale di Rezzato e con ampio parcheggio ad uso pubblico.

-Superficie: il locale a destinazione commerciale si sviluppa su una superficie complessiva di circa 200mq a pianta rettangolare (8x25mt) open space con un’ampia vetrina che conferisce visibilità e luminosità al negozio.

A completare la soluzione, è presente uno spazio sul retro di 20mq comprensivo del blocco bagni e di un locale ad uso ripostiglio.

Il negozio è sito all’interno del centro commerciale ‘Il Continente’ e dispone di un ampio parcheggio antistante ad uso pubblico, a disposizione della clientela e in comune con le attività adiacenti.

-Impianti e servizi: il locale è dotato di impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo con termoconvettori e impianto di ricircolo dell’aria tubolare.

Inoltre, è presente un servizio igienico con antibagno

-Il canone di locazione è soggetto ad Iva e le spese condominiali sono comprese nel canone di locazione.

-Disponibile da Gennaio 2026

-Garanzie richieste: è richiesto a garanzia del contratto di locazione un deposito cauzionale pari a n. 3 mensilità.

Attualmente l’immobile ospita un’attività di vendita al dettaglio di articoli per bambini, ma considerata la posizione e le caratteristiche sovra esposte il locale risulta essere adatto all’insediamento di attività a contatto diretto con il pubblico, attività espositive o direzionali.

Via Mazzini è una delle arterie principali del comune di Rezzato e rappresenta un prolungamento di Viale Sant’Eufemia, che collega il centro di Brescia alla zona est del comune. Grazie alla sua posizione strategica, è una via di grande passaggio, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e ben servita da una vasta gamma di servizi nelle immediate vicinanze. Inoltre, la zona gode di un ottimo collegamento con le principali tangenziali e autostrade.

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